2024年，大余县住房和城乡建设局在县委、县政府的坚强领导下，紧紧围绕年度工作目标，积极履行职责，扎实推进各项工作，取得了较好的成绩。
一、工作完成情况
（一）注重能级提升，城乡功能品质进一步完善
1.城市更新步伐不断加快。截至目前，除储备项目外，项目已全部开工，开工率100%；年度计划投资24.31亿元，已完成投资20.39亿元，完成投资率83.87%；2024年计划完工项目9个，目前已完工项目4个。其中纳入市调度18个项目，已全部开工，开工率100%；年度计划投资11.87亿元，已完成投资10.57亿元，完成投资率89.05%；2024年计划完工项目8个，已完工项目3个。
2.民生实事项目推进有序。今年改造2个老旧小区522户，项目总投资约1300万元，于2024年6月10日开工，计划12月竣工，目前已完成福祥福泰福安福隆小区外墙，城东商城雨污水管网及路面等施工，完成工程量超80%；章源路、新城路已竣工通行，并于9月27日完成综合验收；大余县体育公园项目已办理土地报批手续，目前正在编制社会稳定风险评估、压覆矿评估等报告；海绵城市建设项目8个，目前已完成6个，完成海绵城市建设面积0.9531平方公里；谋划了大余县老旧居民住宅楼燃气管网及配套设施更新改造项目，总投资约18000万元，目前已争取超长期特别国债资金8394万元，项目已完成可行性研究报告和初步设计等前期工作，计划年底前完成招投标和开工建设。
（二）坚持稳中求进，产业发展动力进一步激活
1.助推房地产市场平稳健康。一是积极推动“保交楼”项目销号。我县“保交楼”43栋1102套，目前主体已全部封顶。报市专班销号43栋，其中已交付31栋607套。二是着力促进房地产市场经济平稳发展。截至目前，房地产业销售面积为6.99万平方米，同比增速负15.5%，位列全市第4；房地产业开发投资5.36亿元，同比增速负11.2%，位列全市第12。
2.助推建筑业发展提质增效。截至目前，我县建筑业总产值达6.93亿元，同比增速达27.1%，本地企业市场占有率达46.7%。新增入规入统企业1家，已完成市局今年下达入规任务；核发施工许可项目32个，总计容面积10.65万㎡，实施装配式建筑面积8.84万㎡，占比达52.09%，新建公共和民用建筑项目9个，总建筑面积6.31万㎡，全部符合绿色建筑标准，其中二星级绿色建筑2个；新竣工公共与民用建筑项目7个，共计建筑面积11.9万平方米，均全面执行基本级绿色建筑标准；受理并通过联合验收建设项目25个，建筑面积36.76万㎡，联合验收100%；办理消防设计审查项目10个，消防验收项目7个，消防验收备案项目19个。
（三）聚焦安居宜居，和美乡村温度进一步提升
1.打造更加宜居美丽圩镇。全县2024年美丽乡镇建设项目共42个，计划总投资为2.59亿元。截至目前，已开工项目40个，开工率95.2%，其中22项已完工，完工率为52.4%，累计完成投资2.41亿元，投资完成率93.2%。
2.持续巩固拓展脱贫攻坚。每月对农村低收入群体对象的房屋安全动态监测，建立了动态监测台账，截至目前，共监测9990户，较2023年底增长约200户，对监测发现的问题督促乡镇立行立改，及时消除安全隐患。
3.加快推进农村危房改造。今年纳入危改计划共3户，目前2户已通过竣工验收，并拨付全部危改补助资金共计4.4万元，剩余1户正在主体施工，危改补助资金已拨付总数的50%，即1.1万元。
4.大力推进历史文化传承保护。不定期到曹氏围屋、杨梅古城两处传统村落和矿山公园12处历史建筑开展房屋、消防安全隐患排查检查，紧盯保护范围内相关项目建设，防止历史文化元素遭到“建设性”破坏，联合县文广旅局制定印发了《大余县历史建筑普查和确定方案》，进行历史建筑普查，协助完成《文脉春秋·赣州》在大余的拍摄工作，开展“城乡历史文化保护进党校”活动，由局主要领导在县委党校为全县100余名村（居）党支部书记授课。
（四）强化底线思维，安全发展基础进一步夯实
1.打牢建筑施工安全根基。一是扎实开展常态化排查整治。结合房屋市政工程安全生产治本攻坚三年行动、“控大保安”冬季行动，开展冷库工程、有限空间、极端天气等专项检查12次，检查在建项目228个次，下发整改通知单215份，发现并整改问题隐患1286条。约谈12家企业，通过简易程序下发处罚通知书14份，罚金2.4万元。二是积极创建示范工地，提升建筑施工质量安全管理水平。今年以来，我县创建省级安全生产标准化工地观摩项目1个，市工程质量标准化观摩项目1个，省级质量标准化项目1个，省级绿色工地1个。
2.织牢燃气安全防护网。一是大力推动“瓶改管”工作。目前我县共有正常经营瓶装液化气餐饮用户约770家，其中乡镇餐饮用户387家（暂未敷设燃气管网），城区餐饮用户383家。城区管道敷设范围内有餐饮企业172家，其中经排查符合“瓶改管”条件的有55家，目前已完成“瓶改管”47家，剩余8家未改造，争取年底完成。二是积极推动气站整合。将我县4家液化石油气站整合为1家标准液化石油气站，截至目前，新建标准液化石油气站已初步确定选址。4家企业已递交整合申请，并按照组建公司流程完善前期工作。三是稳步推进管道设施排查评估工作。对我县城市燃气管道和设施“带病运行”情况进行排查评估。截至目前已完成排查并出具了评估报告，对排查出“带病运行”88处点位已全部整改到位。
3.筑牢自建房安全屏障。一是开展常态化房屋巡查。组织各乡镇每月对人员密集、涉及公共安全的经营性自建房开展常态化房屋安全巡查检查，对市场监管部门反馈的新增经营性自建房现场核查安全状况，今年来共复核729处。二是针对重点类型房屋再排查。对农村土坯房、老旧砖混房和危房等三类房屋再次开展排查整治，共排查3047栋，其中农村土坯房共计2581栋（有人居住的1541栋），农村砖木结构房屋385栋、老旧砖混结构房屋54栋，发现隐患房屋37栋，已全部采取拆除或修缮等工程措施整治到位。
（五）优化营商环境，招商安商竞争力进一步增强
持续优化用水用气报装流程环节，精简材料、缩减办理时限。同时落实用水用气报装前置全过程跟踪服务；紧紧围绕钨及有色金属、锂电新能源、微纳粉体新材料等产业科学招商。今年引进项目2个，其中大余广荣年产9000吨APT及5000吨氧化钨生产项目、年处理6000吨钨合金废料回收利用项目已取得用地手续并办理前期手续中。江西东腾锂业年产10GWH（一期3GWH）4680圆柱锂电池及两千组储能包项目今年8月份已完成设备调试进入试生产阶段，2024年1-9月江西东腾锂业和江西盛源新材料有限公司实现营收9.66亿元，税收达3871万元。我局引进的项目连续三年列入全市“八大行动”流动现场会观摩，并取得优异成绩。
（六）强化源头治理，矛盾纠纷防范化解能力进一步巩固
1.常态化排查化解矛盾纠纷。及时回应群众关切问题，提升信访办理质效，最大限度减少群众重复信访。截至目前我局共受理信访件88件，已化解75件，未化解13件，办结率85%，12345热线受理707件工单，已答复672件，未答复35件，12345热线工单已全部按时答复。
2.突出重点化解房地产领域涉稳问题。一是积极向上沟通汇报，为我县“保交楼”项目提供资金支持。市专班同意优先调剂其他县已归还的“保交楼”专项借款资金至我县“保交楼”项目。今年已陆续调剂了三批次，分别为1500万元、1100万元、1767万元，还有241万元正在履行借款相关手续。二是积极推动赣粤物流园项目土地回收。赣粤物流园项目延期交付已久，我局积极与开发企业沟通协调，在相关部门的配合下，成功将该项目未建土地收回，收回资金用于项目建设，推动项目交付。
