【主要负责人解读】《365体育投注,365体育备用网址加大力度促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》
一、起草主要背景和过程
（一） 起草背景
房地产业涉及全民切身利益，事关社会经济发展大局和社会稳定，党中央、国务院和省委省政府、市委市政府都高度重视房地产行业发展，党的二十届三中全会提出了一揽子房地产领域改革措施，释放了促进房地产市场平稳健康发展的强烈信号，习近平总书记专门召开中央政治局会议，国务院两次召开常务会议研究房地产有关工作，为促进房地产业平稳健康发展，省、市相继出台调控新政“20”条、“16”条，根据我县房地产市场实际情况，为促进新建商品房的销售，减少库存，缩短去化周期，起草相关政策措施。《365体育投注,365体育备用网址加大力度促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》公布后不立即施行将有碍行政规范性文件执行。
（二） 起草过程
根据省房地产市场会商协调暨涉稳风险防范处置联席会议办公室印发的《365体育投注,365体育备用网址推动房地产市场平稳健康发展若干政策措施的指导意见》（以下简称“20”条）、赣州市人民政府办公室印发的《365体育投注,365体育备用网址加大力度促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称“16”条），结合我县实际情况，对省、市相关政策进一步细化，起草了我县《365体育投注,365体育备用网址加大力度促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，并征求了相关18个单位的意见。
二、主要内容
文件内容包含18条措施，分别为：实行阶段性契税补贴、实行阶段性购房补贴、实行人才购买首套新建商品住宅奖励、对生育家庭实施差异化购房补助、全面推行房票安置、促进居民住房“以旧换新”、支持收购库存商品房、促进商业库存去化、优化调整学位准入政策、动态调整存量房交易计税价格、优化住房公积金政策、降低按揭贷款保证金比例、加强房地产融资支持、允许使用银行保函缴纳土地竞买保证金、继续延长土地出让价款缴交时限、允许土地分割处置和项目分期开发建设、优化规划约束条件和容积率计算规则、加快已售新建商品房不动产登记发证。
三、征求意见情况
征求了县财政局、县税务局等18个单位意见，18个单位均已盖章反馈，其中县税务局、国家金融监督管理总局大余监管支局、县民政局等3个单位有修改意见，对修改意见均已采纳。
解读机关：大余县住房城乡建设局
解读人：刘文涛 大余县住房城乡建设局局长
咨询电话：0797-8722169
